Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderwaard 161, 1824XD Alkmaar

Woningwaarde Muiderwaard 161

1824XD Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.613
+10,5%
[ € 292.699 – € 372.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.481[ € 301.607 – € 333.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.466[ € 330.260 – € 365.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.613 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds juli +0,9%
+€ 31.54612 maanden +10,5%
+€ 20.91212 mnd vs. NL +6,9%
Muiderwaard 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.613 voor Muiderwaard 161 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.466. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.613.

Verwachte verkoopprijs Muiderwaard 161
€ 348.466[ € 330.260 – € 365.024 ]
Verkoper houdt over€ 343.383−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.585+€ 9.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderwaard 161
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 317.481[ € 301.607 – € 333.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 400.773[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderwaard 161 adviseren wij in een bod van € 348.466, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 317.481 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.613+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.466+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.889+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderwaard 161 zal in bij een vraagprijs van € 317.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderwaard 161 in Alkmaar bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderwaard 161

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.613
Verwachte verkoopprijs€ 348.466
Verwachte vraagprijs€ 317.481
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMuiderwaard
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderwaard besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (17%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Muiderwaard

Muiderwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderwaard 87, 1824XB Alkmaar
Muiderwaard 87
1973 · 85 m²
€ 333.511
Straatbeeld van Muiderwaard 431, 1824XJ Alkmaar
Muiderwaard 431
1973 · 85 m²
€ 332.994
Straatbeeld van Sluiswaard 73, 1824TJ Alkmaar
Sluiswaard 73
1973 · 118 m²
€ 391.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.613 zit Muiderwaard 161 in het middensegment van Muiderwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiderwaard 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderwaard 161 in Alkmaar.

Wat is Muiderwaard 161 in Alkmaar waard?
Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.613 (bandbreedte € 292.699 – € 372.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderwaard 161 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Muiderwaard 161 in Alkmaar is in augustus 2026 € 317.481 (bandbreedte € 301.607 – € 333.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderwaard 161 in Alkmaar?
Voor Muiderwaard 161 adviseren wij een bod van € 348.466 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderwaard 161 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderwaard 161 in Alkmaar bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderwaard 161 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderwaard 161 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderwaard 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderwaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Muiderwaard 161 ligt rond € 332.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderwaard 161?
Huishoudens in de buurt van Muiderwaard 161 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderwaard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.