Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderwaard 161, 1824XD Alkmaar

Woningwaarde Muiderwaard 161

1824XD Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.553
+11,2%
[ € 298.807 – € 380.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.106[ € 307.901 – € 340.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.736[ € 337.152 – € 372.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.553 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds september +0,9%
+€ 34.21412 maanden +11,2%
+€ 22.38512 mnd vs. NL +7,3%
Muiderwaard 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.553 voor Muiderwaard 161 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.736. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.553.

Verwachte verkoopprijs Muiderwaard 161
€ 355.736[ € 337.152 – € 372.641 ]
Verkoper houdt over€ 350.573−€ 5.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.001+€ 9.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderwaard 161
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 324.106[ € 307.901 – € 340.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 409.107[ € 250.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderwaard 161 adviseren wij in een bod van € 355.736, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.106 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.553+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.736+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.523+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderwaard 161 zal in bij een vraagprijs van € 324.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderwaard 161 in Alkmaar bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 339.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderwaard 161

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.553
Verwachte verkoopprijs€ 355.736
Verwachte vraagprijs€ 324.106
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtMuiderwaard
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderwaard besteden gemiddeld € 63 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (17%)
C (7%)
F (0%)

Wonen in Muiderwaard

Muiderwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderwaard 87, 1824XB Alkmaar
Muiderwaard 87
1973 · 85 m²
€ 340.469
Straatbeeld van Muiderwaard 431, 1824XJ Alkmaar
Muiderwaard 431
1973 · 85 m²
€ 339.943
Straatbeeld van Rijperwaard 230, 1824JT Alkmaar
Rijperwaard 230
1976 · 85 m²
€ 381.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.553 zit Muiderwaard 161 in het middensegment van Muiderwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiderwaard 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderwaard 161 in Alkmaar.

Wat is Muiderwaard 161 in Alkmaar waard?
Muiderwaard 161 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.553 (bandbreedte € 298.807 – € 380.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderwaard 161 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Muiderwaard 161 in Alkmaar is in oktober 2026 € 324.106 (bandbreedte € 307.901 – € 340.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderwaard 161 in Alkmaar?
Voor Muiderwaard 161 adviseren wij een bod van € 355.736 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderwaard 161 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderwaard 161 in Alkmaar bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderwaard 161 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderwaard 161 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 34.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderwaard 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderwaard is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Muiderwaard 161 ligt rond € 339.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderwaard 161?
Huishoudens in de buurt van Muiderwaard 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 63 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderwaard heeft 2% van de woningen zonnepanelen.