Huizenprijzen Huiswaard (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 3.669 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Huiswaard
Huizenprijzen Huiswaard : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard bedraagt in oktober 2026 € 414.594. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Huiswaard groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Huiswaard
De huizenprijzen in Huiswaard verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.949 per m². De duurste buurten zijn Huiswaard-2-West en Huiswaard-2-Oost met vierkante meterprijzen tot € 4.162 per m², terwijl buurten als Huiswaard-2-Oost en Huiswaard-1-Zuid goedkopere opties bieden.
| Huiswaard-1-Zuid | € 423.241 | € 3.680 per m² | +2% |
| Huiswaard-2-Oost | € 390.457 | € 3.984 per m² | -6% |
| Huiswaard-2-West | € 441.183 | € 4.162 per m² | +6% |
Duurste straten in Huiswaard
De duurste straat in Huiswaard is Ilpenwaard met een gemiddelde huizenprijs van € 486.257. De meest betaalbare straat is Winkelwaard (€ 343.185).
- Ilpenwaard€ 486.257
- Rinnewaard€ 474.778
- Lekerwaard€ 473.200
- Heinenwaard€ 448.075
- Broekerwaard€ 444.982
- Schinkelwaard€ 221.311
- Drechterwaard€ 268.476
- Kreekwaard€ 280.537
- Muiderwaard€ 333.637
- Winkelwaard€ 343.185
Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard?
Overbieden in Huiswaard is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. Huiswaard-2-Oost kent met +9,6% het hoogste overbod, in Huiswaard-2-West ligt dit op +9,4%.
- Huiswaard-2-Oost+9,6%
- Huiswaard-1-Zuid+9,5%
- Huiswaard-2-West+9,4%
Is Huiswaard duur om te wonen?
Huiswaard is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 414.594 (€ 3.932 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.132 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Huiswaard?
In Huiswaard staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 378.559 (€ 3.605 per m²). Meer dan 59% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Huiswaard is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Huiswaard
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Huiswaard?
De huizenprijzen in Huiswaard stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Huiswaard sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Huiswaard in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Huiswaard betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Huiswaard
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huiswaard.