Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekerwaard 146, 1824EW Alkmaar

Woningwaarde Broekerwaard 146

1824EW Alkmaar

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.744
+11,2%
[ € 383.455 – € 488.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.707[ € 430.127 – € 475.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerwaard 146 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.744 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.840Sinds september +0,9%
+€ 43.90612 maanden +11,2%
+€ 28.72612 mnd vs. NL +7,3%
Broekerwaard 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.744 voor Broekerwaard 146 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerwaard 146 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.707. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.744.

Verwachte verkoopprijs Broekerwaard 146
€ 454.707[ € 430.127 – € 475.403 ]
Verkoper houdt over€ 448.455−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.951+€ 11.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.455

Wat is de vraagprijs?

Broekerwaard 146 in Alkmaar staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Vraagprijs Broekerwaard 146
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerwaard 146 adviseren wij in een bod van € 454.707, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.744+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.707+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.442+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerwaard 146 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerwaard 146 in Alkmaar bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 435.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerwaard 146

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.744
Verwachte verkoopprijs€ 454.707
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 482.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.744 zit Broekerwaard 146 in het middensegment van Huiswaard-1-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekerwaard 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerwaard 146 in Alkmaar.

Wat is Broekerwaard 146 in Alkmaar waard?
Broekerwaard 146 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.744 (bandbreedte € 383.455 – € 488.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Broekerwaard 146 in Alkmaar?
Broekerwaard 146 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerwaard 146 in Alkmaar?
Voor Broekerwaard 146 adviseren wij een bod van € 454.707 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerwaard 146 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerwaard 146 in Alkmaar bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerwaard 146 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerwaard 146 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerwaard 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Broekerwaard 146 ligt rond € 435.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerwaard 146?
Huishoudens in de buurt van Broekerwaard 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.