Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar

Woningwaarde Broekerwaard 140

1824EW Alkmaar

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.660
+10,2%
[ € 421.221 – € 536.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.829[ € 434.938 – € 480.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.439[ € 474.517 – € 524.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerwaard 140 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.660 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.218Sinds mei +0,9%
+€ 44.37712 maanden +10,2%
+€ 25.96112 mnd vs. NL +6,0%
Broekerwaard 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.660 voor Broekerwaard 140 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerwaard 140 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.439. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.660.

Verwachte verkoopprijs Broekerwaard 140
€ 500.439[ € 474.517 – € 524.466 ]
Verkoper houdt over€ 493.684−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.598+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerwaard 140 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerwaard 140
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 457.829[ € 434.938 – € 480.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 436.250[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerwaard 140 adviseren wij in een bod van € 500.439, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.829 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.660+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.439+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.461+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerwaard 140 zal in bij een vraagprijs van € 457.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerwaard 140 in Alkmaar bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 478.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerwaard 140

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.660
Verwachte verkoopprijs€ 500.439
Verwachte vraagprijs€ 457.829
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 448.999
Straatbeeld van Bregwaard 138, 1824EN Alkmaar
Bregwaard 138
1972 · 146 m²
€ 455.697
Straatbeeld van Sluiswaard 73, 1824TJ Alkmaar
Sluiswaard 73
1973 · 118 m²
€ 388.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.660 ligt Broekerwaard 140 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekerwaard 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerwaard 140 in Alkmaar.

Wat is Broekerwaard 140 in Alkmaar waard?
Broekerwaard 140 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.660 (bandbreedte € 421.221 – € 536.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerwaard 140 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Broekerwaard 140 in Alkmaar is in juni 2026 € 457.829 (bandbreedte € 434.938 – € 480.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerwaard 140 in Alkmaar?
Voor Broekerwaard 140 adviseren wij een bod van € 500.439 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerwaard 140 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerwaard 140 in Alkmaar bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerwaard 140 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerwaard 140 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 44.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerwaard 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Broekerwaard 140 ligt rond € 478.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerwaard 140?
Huishoudens in de buurt van Broekerwaard 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.