De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-1-Zuid bedraagt in juni 2026 € 437.919. Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden. Huiswaard-1-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.859Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 40.59912 maanden +10,2%+10,2%

+€ 23.75012 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Huiswaard-1-Zuid

Nederland

Duurste straten in Huiswaard-1-Zuid

De duurste straat in Huiswaard-1-Zuid is Broekerwaard met een gemiddelde huizenprijs van € 446.253. De meest betaalbare straat is Stetwaard (€ 425.583).

Duurste straten in Huiswaard-1-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Broekerwaard€ 446.253
Bannewaard€ 444.786
Bregwaard€ 440.383
Hornwaard€ 434.220
Stikkelwaard€ 432.217

Meest betaalbare straten in Huiswaard-1-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Muiderwaard€ 356.042
Drechterwaard€ 421.052
Hiemerwaard€ 424.495
Hargewaard€ 424.831
Stetwaard€ 425.583

Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard-1-Zuid?

Overbieden in Huiswaard-1-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huiswaard-1-Zuid bedraagt € 3.808 per m².

Is Huiswaard-1-Zuid duur om te wonen?

Huiswaard-1-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 437.919 (€ 3.866 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.315 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Huiswaard-1-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 437.919[ € 391.693 – € 473.922 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 437.919 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Huiswaard-1-Zuid?

In Huiswaard-1-Zuid staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.975 (€ 3.478 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Huiswaard-1-Zuid is 39% koopwoning en 61% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Huiswaard-1-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Huiswaard-1-Zuid

Nederland

Veelgestelde vragen over Huiswaard-1-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huiswaard-1-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-1-Zuid, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-1-Zuid ligt in juni 2026 op € 437.919. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.808 per m². Daarmee is Huiswaard-1-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Huiswaard-1-Zuid zijn het afgelopen jaar met +10,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Huiswaard-1-Zuid, Alkmaar?

De woningmarkt in Huiswaard-1-Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 437.919, een stijging van +10,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard-1-Zuid?

In Huiswaard-1-Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 399.975 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 437.919. Overbieden is de norm in Huiswaard-1-Zuid, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Huiswaard-1-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Huiswaard-1-Zuid liggen rond het gemiddelde van Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 437.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.315 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Huiswaard-1-Zuid?

De duurste straat in Huiswaard-1-Zuid is Broekerwaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 446.253. Andere dure straten zijn Bannewaard (€ 444.786) en Bregwaard (€ 440.383). De meest betaalbare straat is Stetwaard (€ 425.583).

Is Huiswaard-1-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Huiswaard-1-Zuid ligt met 53 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Alkmaar (51). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Alkmaar.