Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiswaard 73, 1824TJ Alkmaar

Woningwaarde Sluiswaard 73

1824TJ Alkmaar

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.818
+10,2%
[ € 342.160 – € 435.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.886[ € 352.342 – € 389.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.617[ € 386.519 – € 427.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswaard 73 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.818 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.426Sinds mei +0,9%
+€ 36.04712 maanden +10,2%
+€ 21.08712 mnd vs. NL +6,0%
Sluiswaard 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.818 voor Sluiswaard 73 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswaard 73 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.617. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.818.

Verwachte verkoopprijs Sluiswaard 73
€ 407.617[ € 386.519 – € 427.205 ]
Verkoper houdt over€ 401.883−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.919+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluiswaard 73 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Sluiswaard 73
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 370.886[ € 352.342 – € 389.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 436.250[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswaard 73 adviseren wij in een bod van € 407.617, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 370.886 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.818+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.617+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.998+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswaard 73 zal in bij een vraagprijs van € 370.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswaard 73 in Alkmaar bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 388.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswaard 73

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.818
Verwachte verkoopprijs€ 407.617
Verwachte vraagprijs€ 370.886
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 448.999
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 478.660
Straatbeeld van Bregwaard 138, 1824EN Alkmaar
Bregwaard 138
1972 · 146 m²
€ 455.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluiswaard 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-1-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiswaard 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswaard 73 in Alkmaar.

Wat is Sluiswaard 73 in Alkmaar waard?
Sluiswaard 73 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.818 (bandbreedte € 342.160 – € 435.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluiswaard 73 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sluiswaard 73 in Alkmaar is in juni 2026 € 370.886 (bandbreedte € 352.342 – € 389.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswaard 73 in Alkmaar?
Voor Sluiswaard 73 adviseren wij een bod van € 407.617 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswaard 73 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswaard 73 in Alkmaar bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswaard 73 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswaard 73 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswaard 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswaard 73 ligt rond € 388.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswaard 73?
Huishoudens in de buurt van Sluiswaard 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.