Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluiswaard 114, 1824TM Alkmaar

Woningwaarde Sluiswaard 114

1824TM Alkmaar

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.598
+11,2%
[ € 437.006 – € 556.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.983[ € 491.863 – € 543.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluiswaard 114 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.598 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,9%
+€ 50.03712 maanden +11,2%
+€ 32.73712 mnd vs. NL +7,3%
Sluiswaard 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.598 voor Sluiswaard 114 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluiswaard 114 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.983. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.598.

Verwachte verkoopprijs Sluiswaard 114
€ 517.983[ € 491.863 – € 543.638 ]
Verkoper houdt over€ 511.035−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.493+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.035

Wat is de vraagprijs?

Sluiswaard 114 in Alkmaar staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Vraagprijs Sluiswaard 114
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluiswaard 114 adviseren wij in een bod van € 517.983, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.598+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.983+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.882+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluiswaard 114 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluiswaard 114 in Alkmaar bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluiswaard 114

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.598
Verwachte verkoopprijs€ 517.983
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluiswaard 116, 1824TM Alkmaar
Sluiswaard 116
1974 · 132 m²
€ 490.340
Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 60
1972 · 137 m²
€ 518.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.598 ligt Sluiswaard 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluiswaard 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluiswaard 114 in Alkmaar.

Wat is Sluiswaard 114 in Alkmaar waard?
Sluiswaard 114 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.598 (bandbreedte € 437.006 – € 556.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sluiswaard 114 in Alkmaar?
Sluiswaard 114 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluiswaard 114 in Alkmaar?
Voor Sluiswaard 114 adviseren wij een bod van € 517.983 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluiswaard 114 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sluiswaard 114 in Alkmaar bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluiswaard 114 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluiswaard 114 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 50.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluiswaard 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sluiswaard 114 ligt rond € 496.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluiswaard 114?
Huishoudens in de buurt van Sluiswaard 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.