Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekerwaard 60, 1824ET Alkmaar

Woningwaarde Broekerwaard 60

1824ET Alkmaar

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.873
+11,2%
[ € 456.608 – € 581.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.217[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerwaard 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.873 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds september +0,9%
+€ 52.28212 maanden +11,2%
+€ 34.20612 mnd vs. NL +7,3%
Broekerwaard 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.873 voor Broekerwaard 60 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerwaard 60 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.217. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 518.873.

Verwachte verkoopprijs Broekerwaard 60
€ 541.217[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 534.014−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.191+€ 12.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.014

Wat is de vraagprijs?

Broekerwaard 60 in Alkmaar staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.613 per m².

Vraagprijs Broekerwaard 60
Onder gem. in buurt Huiswaard-1-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.613[ € 3.432 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-1-Zuid
€ 485.000[ € 415.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerwaard 60 adviseren wij in een bod van € 541.217, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.873+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.217+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.278+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerwaard 60 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerwaard 60 in Alkmaar bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerwaard 60

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.873
Verwachte verkoopprijs€ 541.217
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (50%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar
Broekerwaard 48
1972 · 137 m²
€ 452.463
Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 482.353
Straatbeeld van Broekerwaard 146, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 146
1972 · 137 m²
€ 435.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekerwaard 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.873 duidelijk in het hogere segment van Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekerwaard 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerwaard 60 in Alkmaar.

Wat is Broekerwaard 60 in Alkmaar waard?
Broekerwaard 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.873 (bandbreedte € 456.608 – € 581.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Broekerwaard 60 in Alkmaar?
Broekerwaard 60 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerwaard 60 in Alkmaar?
Voor Broekerwaard 60 adviseren wij een bod van € 541.217 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerwaard 60 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerwaard 60 in Alkmaar bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerwaard 60 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerwaard 60 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerwaard 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Broekerwaard 60 ligt rond € 518.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerwaard 60?
Huishoudens in de buurt van Broekerwaard 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.