Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekerwaard 48, 1824ET Alkmaar

Woningwaarde Broekerwaard 48

1824ET Alkmaar

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.999
+10,2%
[ € 395.119 – € 502.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.305[ € 407.840 – € 450.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.597[ € 445.361 – € 492.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekerwaard 48 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.999 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds mei +0,9%
+€ 41.62712 maanden +10,2%
+€ 24.35212 mnd vs. NL +6,0%
Broekerwaard 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.999 voor Broekerwaard 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekerwaard 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.597. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.999.

Verwachte verkoopprijs Broekerwaard 48
€ 469.597[ € 445.361 – € 492.241 ]
Verkoper houdt over€ 463.181−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.139+€ 11.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekerwaard 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Broekerwaard 48
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 429.305[ € 407.840 – € 450.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 436.250[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekerwaard 48 adviseren wij in een bod van € 469.597, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.305 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.999+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.597+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.077+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekerwaard 48 zal in bij een vraagprijs van € 429.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekerwaard 48 in Alkmaar bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 448.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekerwaard 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.999
Verwachte verkoopprijs€ 469.597
Verwachte vraagprijs€ 429.305
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-1-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-1-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (51%)
D (4%)
E (0%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-1-Zuid

Huiswaard-1-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekerwaard 140, 1824EW Alkmaar
Broekerwaard 140
1972 · 137 m²
€ 478.660
Straatbeeld van Bregwaard 138, 1824EN Alkmaar
Bregwaard 138
1972 · 146 m²
€ 455.697
Straatbeeld van Sluiswaard 73, 1824TJ Alkmaar
Sluiswaard 73
1973 · 118 m²
€ 388.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.999 ligt Broekerwaard 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-1-Zuid. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broekerwaard 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekerwaard 48 in Alkmaar.

Wat is Broekerwaard 48 in Alkmaar waard?
Broekerwaard 48 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.999 (bandbreedte € 395.119 – € 502.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-1-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekerwaard 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Broekerwaard 48 in Alkmaar is in juni 2026 € 429.305 (bandbreedte € 407.840 – € 450.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekerwaard 48 in Alkmaar?
Voor Broekerwaard 48 adviseren wij een bod van € 469.597 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekerwaard 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Broekerwaard 48 in Alkmaar bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekerwaard 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekerwaard 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekerwaard 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-1-Zuid is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Broekerwaard 48 ligt rond € 448.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekerwaard 48?
Huishoudens in de buurt van Broekerwaard 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-1-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.