De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-2-Oost bedraagt in oktober 2026 € 390.457. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Huiswaard-2-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.440Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 39.34312 maanden +11,2%+11,2%

+€ 25.74112 mnd vs. NL +7,3%+7,3%

Huiswaard-2-Oost

Nederland

Duurste straten in Huiswaard-2-Oost

De duurste straat in Huiswaard-2-Oost is Heinenwaard met een gemiddelde huizenprijs van € 448.075. De meest betaalbare straat is Drechterwaard (€ 263.787).

Duurste straten in Huiswaard-2-Oost

StraatGem. huizenprijs

Heinenwaard€ 448.075
Slochterwaard€ 440.669
Vlietwaard€ 423.464
Vennewaard€ 375.082
Kreekwaard€ 280.537

Meest betaalbare straten in Huiswaard-2-Oost

StraatGem. huizenprijs

Schinkelwaard€ 221.311
Drechterwaard€ 263.787

Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard-2-Oost?

Overbieden in Huiswaard-2-Oost is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huiswaard-2-Oost bedraagt € 3.984 per m².

Is Huiswaard-2-Oost duur om te wonen?

Huiswaard-2-Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 390.457 (€ 4.024 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.768 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Huiswaard-2-Oost

BetaalbaarDuur

€ 390.457[ € 300.042 – € 475.722 ]

Huizenprijs vs Nederland

24% lager[ € 390.457 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Huiswaard-2-Oost?

In Huiswaard-2-Oost staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.269 (€ 3.635 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Huiswaard-2-Oost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Huiswaard-2-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Huiswaard-2-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Huiswaard-2-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huiswaard-2-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-2-Oost, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-2-Oost ligt in oktober 2026 op € 390.457. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.984 per m². Daarmee is Huiswaard-2-Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Huiswaard-2-Oost zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Huiswaard-2-Oost, Alkmaar?

De woningmarkt in Huiswaard-2-Oost is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 390.457, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard-2-Oost?

In Huiswaard-2-Oost wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 356.269 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 390.457. Overbieden is de norm in Huiswaard-2-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Huiswaard-2-Oost duur om te wonen?

Huiswaard-2-Oost is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 390.457. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.768 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Huiswaard-2-Oost?

De duurste straat in Huiswaard-2-Oost is Heinenwaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 448.075. Andere dure straten zijn Slochterwaard (€ 440.669) en Vlietwaard (€ 423.464). De meest betaalbare straat is Drechterwaard (€ 263.787).

Is Huiswaard-2-Oost veilig?

Huiswaard-2-Oost heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Huiswaard-2-Oost als woonbuurt.