De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-2-Oost bedraagt in augustus 2026 € 416.256. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Huiswaard-2-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.668Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 39.47812 maanden +10,5%+10,5%

+€ 26.17012 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Huiswaard-2-Oost

Nederland

Duurste straten in Huiswaard-2-Oost

De duurste straat in Huiswaard-2-Oost is Slochterwaard met een gemiddelde huizenprijs van € 445.105. De meest betaalbare straat is Drechterwaard (€ 342.929).

Duurste straten in Huiswaard-2-Oost

StraatGem. huizenprijs

Slochterwaard€ 445.105
Heinenwaard€ 443.572
Vlietwaard€ 426.656
Vennewaard€ 384.431
Kreekwaard€ 349.196

Meest betaalbare straten in Huiswaard-2-Oost

StraatGem. huizenprijs

Schinkelwaard€ 329.471
Drechterwaard€ 342.929

Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard-2-Oost?

Overbieden in Huiswaard-2-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Huiswaard-2-Oost bedraagt € 4.248 per m².

Is Huiswaard-2-Oost duur om te wonen?

Huiswaard-2-Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 416.256 (€ 4.569 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.501 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Huiswaard-2-Oost

BetaalbaarDuur

€ 416.256[ € 352.774 – € 477.588 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% lager[ € 416.256 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Huiswaard-2-Oost?

In Huiswaard-2-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.872 (€ 3.876 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Huiswaard-2-Oost is 58% koopwoning en 42% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Huiswaard-2-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Huiswaard-2-Oost

Nederland

Woningen te koop in Huiswaard-2-Oost

Veelgestelde vragen over Huiswaard-2-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Huiswaard-2-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-2-Oost, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Huiswaard-2-Oost ligt in augustus 2026 op € 416.256. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.248 per m². Daarmee is Huiswaard-2-Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Huiswaard-2-Oost zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Huiswaard-2-Oost, Alkmaar?

De woningmarkt in Huiswaard-2-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 416.256, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Huiswaard-2-Oost?

In Huiswaard-2-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 379.872 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 416.256. Overbieden is de norm in Huiswaard-2-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Huiswaard-2-Oost duur om te wonen?

Huiswaard-2-Oost is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 416.256. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.501 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Huiswaard-2-Oost?

De duurste straat in Huiswaard-2-Oost is Slochterwaard, met een gemiddelde huizenprijs van € 445.105. Andere dure straten zijn Heinenwaard (€ 443.572) en Vlietwaard (€ 426.656). De meest betaalbare straat is Drechterwaard (€ 342.929).

Is Huiswaard-2-Oost veilig?

Huiswaard-2-Oost heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Huiswaard-2-Oost als woonbuurt.