Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vennewaard 108, 1824KB Alkmaar

Woningwaarde Vennewaard 108

1824KB Alkmaar

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.478
+10,2%
[ € 393.781 – € 501.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.198[ € 406.788 – € 449.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.626[ € 443.399 – € 490.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennewaard 108 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.478 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds mei +0,9%
+€ 41.48612 maanden +10,2%
+€ 24.26912 mnd vs. NL +6,0%
Vennewaard 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.478 voor Vennewaard 108 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennewaard 108 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.626. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.478.

Verwachte verkoopprijs Vennewaard 108
€ 467.626[ € 443.399 – € 490.073 ]
Verkoper houdt over€ 461.232−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.129+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennewaard 108 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Vennewaard 108
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 428.198[ € 406.788 – € 449.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 436.250[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennewaard 108 adviseren wij in een bod van € 467.626, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.198 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.478+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.626+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.007+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennewaard 108 zal in bij een vraagprijs van € 428.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennewaard 108 in Alkmaar bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 447.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennewaard 108

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.478
Verwachte verkoopprijs€ 467.626
Verwachte vraagprijs€ 428.198
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 467.424
Straatbeeld van Vlietwaard 172, 1824LG Alkmaar
Vlietwaard 172
1977 · 133 m²
€ 435.577
Straatbeeld van Vlietwaard 169, 1824LG Alkmaar
Vlietwaard 169
1977 · 139 m²
€ 472.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.478 ligt Vennewaard 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vennewaard 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennewaard 108 in Alkmaar.

Wat is Vennewaard 108 in Alkmaar waard?
Vennewaard 108 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.478 (bandbreedte € 393.781 – € 501.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennewaard 108 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vennewaard 108 in Alkmaar is in juni 2026 € 428.198 (bandbreedte € 406.788 – € 449.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennewaard 108 in Alkmaar?
Voor Vennewaard 108 adviseren wij een bod van € 467.626 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennewaard 108 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vennewaard 108 in Alkmaar bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennewaard 108 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennewaard 108 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennewaard 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vennewaard 108 ligt rond € 447.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennewaard 108?
Huishoudens in de buurt van Vennewaard 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.