Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietwaard 150, 1824LD Alkmaar

Woningwaarde Vlietwaard 150

1824LD Alkmaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.689
+10,5%
[ € 429.166 – € 546.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.136[ € 482.391 – € 533.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwaard 150 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.689 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.297Sinds juli +0,9%
+€ 46.25312 maanden +10,5%
+€ 30.66112 mnd vs. NL +6,9%
Vlietwaard 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.689 voor Vlietwaard 150 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwaard 150 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.136. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.689.

Verwachte verkoopprijs Vlietwaard 150
€ 509.136[ € 482.391 – € 533.169 ]
Verkoper houdt over€ 502.286−€ 6.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.469+€ 12.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.286

Wat is de vraagprijs?

Vlietwaard 150 in Alkmaar staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Vraagprijs Vlietwaard 150
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 401.125[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwaard 150 adviseren wij in een bod van € 509.136, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.689+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.136+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.593+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwaard 150 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwaard 150 in Alkmaar bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwaard 150

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.689
Verwachte verkoopprijs€ 509.136
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietwaard 172, 1824LG Alkmaar
Vlietwaard 172
1977 · 133 m²
€ 438.937
Straatbeeld van Vlietwaard 169, 1824LG Alkmaar
Vlietwaard 169
1977 · 139 m²
€ 475.900
Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietwaard 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.689 duidelijk in het hogere segment van Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlietwaard 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwaard 150 in Alkmaar.

Wat is Vlietwaard 150 in Alkmaar waard?
Vlietwaard 150 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.689 (bandbreedte € 429.166 – € 546.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vlietwaard 150 in Alkmaar?
Vlietwaard 150 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwaard 150 in Alkmaar?
Voor Vlietwaard 150 adviseren wij een bod van € 509.136 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwaard 150 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwaard 150 in Alkmaar bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwaard 150 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwaard 150 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 46.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwaard 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwaard 150 ligt rond € 487.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwaard 150?
Huishoudens in de buurt van Vlietwaard 150 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.