Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlietwaard 169, 1824LG Alkmaar

Woningwaarde Vlietwaard 169

1824LG Alkmaar

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.900
+10,5%
[ € 418.792 – € 533.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.401[ € 432.631 – € 478.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.321[ € 471.568 – € 521.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwaard 169 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.900 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds juli +0,9%
+€ 45.13512 maanden +10,5%
+€ 29.92012 mnd vs. NL +6,9%
Vlietwaard 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.900 voor Vlietwaard 169 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwaard 169 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.900.

Verwachte verkoopprijs Vlietwaard 169
€ 497.321[ € 471.568 – € 521.206 ]
Verkoper houdt over€ 490.600−€ 6.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.417+€ 12.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietwaard 169 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.276 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietwaard 169
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 455.401[ € 432.631 – € 478.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.276[ € 3.112 – € 3.440 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 400.773[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwaard 169 adviseren wij in een bod van € 497.321, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.401 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.900+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.321+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.187+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwaard 169 zal in bij een vraagprijs van € 455.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwaard 169 in Alkmaar bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwaard 169

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.900
Verwachte verkoopprijs€ 497.321
Verwachte vraagprijs€ 455.401
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietwaard 150, 1824LD Alkmaar
Vlietwaard 150
1977 · 133 m²
€ 487.689
Straatbeeld van Vlietwaard 172, 1824LG Alkmaar
Vlietwaard 172
1977 · 133 m²
€ 438.937
Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietwaard 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.900 duidelijk in het hogere segment van Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlietwaard 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwaard 169 in Alkmaar.

Wat is Vlietwaard 169 in Alkmaar waard?
Vlietwaard 169 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.900 (bandbreedte € 418.792 – € 533.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietwaard 169 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Vlietwaard 169 in Alkmaar is in augustus 2026 € 455.401 (bandbreedte € 432.631 – € 478.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwaard 169 in Alkmaar?
Voor Vlietwaard 169 adviseren wij een bod van € 497.321 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwaard 169 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwaard 169 in Alkmaar bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwaard 169 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwaard 169 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwaard 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwaard 169 ligt rond € 475.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwaard 169?
Huishoudens in de buurt van Vlietwaard 169 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.