Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennewaard 320

1824KL Alkmaar

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.025
+10,5%
[ € 414.502 – € 527.548 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.531[ € 428.004 – € 473.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.524[ € 466.952 – € 516.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennewaard 320 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.025 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.150Sinds juli +0,9%
+€ 44.67312 maanden +10,5%
+€ 29.61412 mnd vs. NL +6,9%
Vennewaard 320
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.025 voor Vennewaard 320 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennewaard 320 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.524. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.025.

Verwachte verkoopprijs Vennewaard 320
€ 491.524[ € 466.952 – € 516.106 ]
Verkoper houdt over€ 484.867−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.504+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.867

Wat is de vraagprijs?

Vennewaard 320 in Alkmaar staat in te koop voor € 450.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Vraagprijs Vennewaard 320
Onder gem. in HuiswaardBoven gem.
€ 450.531[ € 428.004 – € 473.058 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Huiswaard
€ 401.125[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennewaard 320 adviseren wij in een bod van € 491.524, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.531 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.025+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.524+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.100+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennewaard 320 zal in bij een vraagprijs van € 450.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennewaard 320 in Alkmaar bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 471.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennewaard 320

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.025
Verwachte verkoopprijs€ 491.524
Vraagprijs€ 450.531
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (48%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Huiswaard-2-Oost

Huiswaard-2-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlietwaard 150, 1824LD Alkmaar
Vlietwaard 150
1977 · 133 m²
€ 487.689
Straatbeeld van Vlietwaard 172, 1824LG Alkmaar
Vlietwaard 172
1977 · 133 m²
€ 438.937
Straatbeeld van Slochterwaard 149, 1824KT Alkmaar
Slochterwaard 149
1976 · 125 m²
€ 471.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennewaard 320 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.025 duidelijk in het hogere segment van Huiswaard-2-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vennewaard 320

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennewaard 320 in Alkmaar.

Wat is Vennewaard 320 in Alkmaar waard?
Vennewaard 320 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.025 (bandbreedte € 414.502 – € 527.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vennewaard 320 in Alkmaar?
Vennewaard 320 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 450.531. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennewaard 320 in Alkmaar?
Voor Vennewaard 320 adviseren wij een bod van € 491.524 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennewaard 320 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vennewaard 320 in Alkmaar bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennewaard 320 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennewaard 320 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 44.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennewaard 320?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-Oost is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vennewaard 320 ligt rond € 471.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennewaard 320?
Huishoudens in de buurt van Vennewaard 320 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.