Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekerwaard 29, 1824HB Alkmaar

Woningwaarde Lekerwaard 29

1824HB Alkmaar

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.705
+11,2%
[ € 460.860 – € 586.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.736[ € 516.625 – € 571.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekerwaard 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.705 (€ 4.941 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,9%
+€ 52.76912 maanden +11,2%
+€ 34.52412 mnd vs. NL +7,3%
Lekerwaard 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.705 voor Lekerwaard 29 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekerwaard 29 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.736. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.705.

Verwachte verkoopprijs Lekerwaard 29
€ 546.736[ € 516.625 – € 571.007 ]
Verkoper houdt over€ 539.472−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.821+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.472

Wat is de vraagprijs?

Lekerwaard 29 in Alkmaar staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Vraagprijs Lekerwaard 29
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekerwaard 29 adviseren wij in een bod van € 546.736, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.705+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.736+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.073+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekerwaard 29 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekerwaard 29 in Alkmaar bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 523.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekerwaard 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.705
Verwachte verkoopprijs€ 546.736
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggewaard 158, 1824GV Alkmaar
Koggewaard 158
1976 · 104 m²
€ 403.701
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 464.791
Straatbeeld van Ilpenwaard 109, 1824GH Alkmaar
Ilpenwaard 109
1976 · 113 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lekerwaard 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.705 duidelijk in het hogere segment van Huiswaard-2-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lekerwaard 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekerwaard 29 in Alkmaar.

Wat is Lekerwaard 29 in Alkmaar waard?
Lekerwaard 29 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.705 (bandbreedte € 460.860 – € 586.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Lekerwaard 29 in Alkmaar?
Lekerwaard 29 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekerwaard 29 in Alkmaar?
Voor Lekerwaard 29 adviseren wij een bod van € 546.736 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekerwaard 29 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lekerwaard 29 in Alkmaar bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekerwaard 29 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekerwaard 29 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekerwaard 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Lekerwaard 29 ligt rond € 523.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekerwaard 29?
Huishoudens in de buurt van Lekerwaard 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.