Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koggewaard 158, 1824GV Alkmaar

Woningwaarde Koggewaard 158

1824GV Alkmaar

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.701
+11,2%
[ € 355.257 – € 452.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.085[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Koggewaard 158 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.701 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.557Sinds september +0,9%
+€ 40.67712 maanden +11,2%
+€ 26.61312 mnd vs. NL +7,3%
Koggewaard 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.701 voor Koggewaard 158 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koggewaard 158 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.085. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 403.701.

Verwachte verkoopprijs Koggewaard 158
€ 421.085[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 415.203−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.657+€ 10.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.203

Wat is de vraagprijs?

Koggewaard 158 in Alkmaar staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Koggewaard 158
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 378.438[ € 255.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koggewaard 158 adviseren wij in een bod van € 421.085, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.701+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.085+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.139+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koggewaard 158 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koggewaard 158 in Alkmaar bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 403.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koggewaard 158

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.701
Verwachte verkoopprijs€ 421.085
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (25%)
C (56%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerwaard 29, 1824HB Alkmaar
Lekerwaard 29
1976 · 106 m²
€ 523.705
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar
Rinnewaard 50
1975 · 105 m²
€ 464.791
Straatbeeld van Ilpenwaard 109, 1824GH Alkmaar
Ilpenwaard 109
1976 · 113 m²
€ 418.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koggewaard 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huiswaard-2-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koggewaard 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koggewaard 158 in Alkmaar.

Wat is Koggewaard 158 in Alkmaar waard?
Koggewaard 158 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.701 (bandbreedte € 355.257 – € 452.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de vraagprijs van Koggewaard 158 in Alkmaar?
Koggewaard 158 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Koggewaard 158 in Alkmaar?
Voor Koggewaard 158 adviseren wij een bod van € 421.085 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koggewaard 158 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koggewaard 158 in Alkmaar bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koggewaard 158 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koggewaard 158 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koggewaard 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koggewaard 158 ligt rond € 403.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koggewaard 158?
Huishoudens in de buurt van Koggewaard 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.