Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rinnewaard 50, 1824JD Alkmaar

Woningwaarde Rinnewaard 50

1824JD Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.232
+10,2%
[ € 405.884 – € 516.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.859[ € 418.816 – € 462.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.547[ € 457.347 – € 505.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinnewaard 50 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.232 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds mei +0,9%
+€ 42.76112 maanden +10,2%
+€ 25.01512 mnd vs. NL +6,0%
Rinnewaard 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.232 voor Rinnewaard 50 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinnewaard 50 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.547. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.232.

Verwachte verkoopprijs Rinnewaard 50
€ 482.547[ € 457.347 – € 505.489 ]
Verkoper houdt over€ 475.989−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.348+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinnewaard 50 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Rinnewaard 50
Onder gem. in buurt Huiswaard-2-WestBoven gem.
€ 440.859[ € 418.816 – € 462.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huiswaard-2-West
€ 363.571[ € 295.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinnewaard 50 adviseren wij in een bod van € 482.547, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.859 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.232+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.547+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.674+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinnewaard 50 zal in bij een vraagprijs van € 440.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinnewaard 50 in Alkmaar bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 461.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinnewaard 50

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.232
Verwachte verkoopprijs€ 482.547
Verwachte vraagprijs€ 440.859
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtHuiswaard-2-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huiswaard-2-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (23%)
C (59%)
D (9%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huiswaard-2-West

Huiswaard-2-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekerwaard 159, 1824HH Alkmaar
Lekerwaard 159
1976 · 124 m²
€ 497.095
Straatbeeld van Winkelwaard 100, 1824HN Alkmaar
Winkelwaard 100
1977 · 81 m²
€ 311.052
Straatbeeld van Koggewaard 212, 1824GZ Alkmaar
Koggewaard 212
1976 · 72 m²
€ 301.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.232 ligt Rinnewaard 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huiswaard-2-West. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rinnewaard 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinnewaard 50 in Alkmaar.

Wat is Rinnewaard 50 in Alkmaar waard?
Rinnewaard 50 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.232 (bandbreedte € 405.884 – € 516.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huiswaard-2-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinnewaard 50 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Rinnewaard 50 in Alkmaar is in juni 2026 € 440.859 (bandbreedte € 418.816 – € 462.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinnewaard 50 in Alkmaar?
Voor Rinnewaard 50 adviseren wij een bod van € 482.547 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinnewaard 50 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rinnewaard 50 in Alkmaar bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinnewaard 50 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinnewaard 50 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 42.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinnewaard 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huiswaard-2-West is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Rinnewaard 50 ligt rond € 461.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinnewaard 50?
Huishoudens in de buurt van Rinnewaard 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huiswaard-2-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.