Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiepstraat 9

1826AD Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.214
+11,2%
[ € 318.748 – € 405.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.521[ € 328.245 – € 362.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.713[ € 360.085 – € 397.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiepstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.214 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds september +0,9%
+€ 36.49712 maanden +11,2%
+€ 23.87812 mnd vs. NL +7,3%
Marsdiepstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.214 voor Marsdiepstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiepstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.713. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.214.

Verwachte verkoopprijs Marsdiepstraat 9
€ 379.713[ € 360.085 – € 397.988 ]
Verkoper houdt over€ 374.286−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.457+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiepstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiepstraat 9
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 345.521[ € 328.245 – € 362.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiepstraat 9 adviseren wij in een bod van € 379.713, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 345.521 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.214+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.713+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.699+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiepstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiepstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 362.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiepstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.214
Verwachte verkoopprijs€ 379.713
Verwachte vraagprijs€ 345.521
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiepstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsdiepstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Marsdiepstraat 9 in Alkmaar waard?
Marsdiepstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.214 (bandbreedte € 318.748 – € 405.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 345.521 (bandbreedte € 328.245 – € 362.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiepstraat 9 in Alkmaar?
Voor Marsdiepstraat 9 adviseren wij een bod van € 379.713 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiepstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiepstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiepstraat 9 ligt rond € 362.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiepstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Marsdiepstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.