Huiswaardemeter

Woningwaarde Dollardstraat 35

1826CT Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.869
+11,2%
[ € 282.365 – € 359.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.173[ € 290.864 – € 321.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.271[ € 318.787 – € 352.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Dollardstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.869 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +0,9%
+€ 32.33112 maanden +11,2%
+€ 21.15312 mnd vs. NL +7,3%
Dollardstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.869 voor Dollardstraat 35 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dollardstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.271. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.869.

Verwachte verkoopprijs Dollardstraat 35
€ 336.271[ € 318.787 – € 352.344 ]
Verkoper houdt over€ 331.322−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.146+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dollardstraat 35 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Dollardstraat 35
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 306.173[ € 290.864 – € 321.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dollardstraat 35 adviseren wij in een bod van € 336.271, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.173 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.869+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.271+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.085+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dollardstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 306.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dollardstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 320.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dollardstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.869
Verwachte verkoopprijs€ 336.271
Verwachte vraagprijs€ 306.173
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.869 is Dollardstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dollardstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dollardstraat 35 in Alkmaar.

Wat is Dollardstraat 35 in Alkmaar waard?
Dollardstraat 35 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.869 (bandbreedte € 282.365 – € 359.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dollardstraat 35 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dollardstraat 35 in Alkmaar is in oktober 2026 € 306.173 (bandbreedte € 290.864 – € 321.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Dollardstraat 35 in Alkmaar?
Voor Dollardstraat 35 adviseren wij een bod van € 336.271 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dollardstraat 35 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dollardstraat 35 in Alkmaar bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dollardstraat 35 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dollardstraat 35 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dollardstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Dollardstraat 35 ligt rond € 320.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dollardstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dollardstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.