Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwinstraat 18

1826CW Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.828
+11,2%
[ € 332.489 – € 423.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.686[ € 342.652 – € 378.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.784[ € 375.204 – € 414.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwinstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.828 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,9%
+€ 38.07012 maanden +11,2%
+€ 24.90712 mnd vs. NL +7,3%
Zwinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.828 voor Zwinstraat 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwinstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.784. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.828.

Verwachte verkoopprijs Zwinstraat 18
€ 395.784[ € 375.204 – € 414.698 ]
Verkoper houdt over€ 390.180−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.850+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwinstraat 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Zwinstraat 18
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 360.686[ € 342.652 – € 378.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 395.784, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.686 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.828+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.784+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.573+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwinstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 377.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.828
Verwachte verkoopprijs€ 395.784
Verwachte vraagprijs€ 360.686
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwinstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwinstraat 18 in Alkmaar.

Wat is Zwinstraat 18 in Alkmaar waard?
Zwinstraat 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.828 (bandbreedte € 332.489 – € 423.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwinstraat 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zwinstraat 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 360.686 (bandbreedte € 342.652 – € 378.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwinstraat 18 in Alkmaar?
Voor Zwinstraat 18 adviseren wij een bod van € 395.784 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwinstraat 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zwinstraat 18 in Alkmaar bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwinstraat 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwinstraat 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zwinstraat 18 ligt rond € 377.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zwinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.