Huiswaardemeter

Woningwaarde Deurlooplein 32

1826CZ Alkmaar

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.406
+11,2%
[ € 208.037 – € 264.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.905[ € 213.660 – € 236.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.495[ € 235.453 – € 260.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Deurlooplein 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.406 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds september +0,9%
+€ 23.82012 maanden +11,2%
+€ 15.58412 mnd vs. NL +7,3%
Deurlooplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.406 voor Deurlooplein 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deurlooplein 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.495. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.406.

Verwachte verkoopprijs Deurlooplein 32
€ 248.495[ € 235.453 – € 260.237 ]
Verkoper houdt over€ 244.512−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.615+€ 7.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deurlooplein 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.590 per m².

Verwachte vraagprijs Deurlooplein 32
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 224.905[ € 213.660 – € 236.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.590[ € 4.360 – € 4.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deurlooplein 32 adviseren wij in een bod van € 248.495, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 224.905 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.406+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.495+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.920+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deurlooplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 224.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deurlooplein 32 in Alkmaar bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 236.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deurlooplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.406
Verwachte verkoopprijs€ 248.495
Verwachte vraagprijs€ 224.905
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 254.340
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.406 is Deurlooplein 32 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Deurlooplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deurlooplein 32 in Alkmaar.

Wat is Deurlooplein 32 in Alkmaar waard?
Deurlooplein 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.406 (bandbreedte € 208.037 – € 264.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deurlooplein 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Deurlooplein 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 224.905 (bandbreedte € 213.660 – € 236.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Deurlooplein 32 in Alkmaar?
Voor Deurlooplein 32 adviseren wij een bod van € 248.495 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deurlooplein 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Deurlooplein 32 in Alkmaar bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deurlooplein 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deurlooplein 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 23.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deurlooplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Deurlooplein 32 ligt rond € 236.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deurlooplein 32?
Huishoudens in de buurt van Deurlooplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.