Huiswaardemeter

Woningwaarde Fregatstraat 47

1826DC Alkmaar

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.884
+11,2%
[ € 294.698 – € 375.070 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.222[ € 332.143 – € 367.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Fregatstraat 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.884 (€ 4.717 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,9%
+€ 33.74312 maanden +11,2%
+€ 22.07612 mnd vs. NL +7,3%
Fregatstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.884 voor Fregatstraat 47 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fregatstraat 47 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.222. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.884.

Verwachte verkoopprijs Fregatstraat 47
€ 350.222[ € 332.143 – € 367.105 ]
Verkoper houdt over€ 345.120−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.376+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.120

Wat is de vraagprijs?

Fregatstraat 47 in Alkmaar staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Fregatstraat 47
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fregatstraat 47 adviseren wij in een bod van € 350.222, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.884+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.222+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.733+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fregatstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fregatstraat 47 in Alkmaar bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 334.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fregatstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.884
Verwachte verkoopprijs€ 350.222
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 254.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fregatstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fregatstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fregatstraat 47 in Alkmaar.

Wat is Fregatstraat 47 in Alkmaar waard?
Fregatstraat 47 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.884 (bandbreedte € 294.698 – € 375.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fregatstraat 47 in Alkmaar?
Fregatstraat 47 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Fregatstraat 47 in Alkmaar?
Voor Fregatstraat 47 adviseren wij een bod van € 350.222 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fregatstraat 47 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Fregatstraat 47 in Alkmaar bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fregatstraat 47 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fregatstraat 47 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fregatstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Fregatstraat 47 ligt rond € 334.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fregatstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Fregatstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.