Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkplein 55

1826DK Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.895
+11,2%
[ € 255.108 – € 324.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.304[ € 286.591 – € 316.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkplein 55 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.895 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +0,9%
+€ 29.21012 maanden +11,2%
+€ 19.11112 mnd vs. NL +7,3%
Arkplein 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.895 voor Arkplein 55 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkplein 55 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.304. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.895.

Verwachte verkoopprijs Arkplein 55
€ 303.304[ € 286.591 – € 316.759 ]
Verkoper houdt over€ 298.718−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.520+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkplein 55 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Arkplein 55
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkplein 55 adviseren wij in een bod van € 303.304, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.895+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.304+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.469+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkplein 55 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkplein 55 in Alkmaar bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkplein 55

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.895
Verwachte verkoopprijs€ 303.304
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 254.340
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.895 is Arkplein 55 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arkplein 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkplein 55 in Alkmaar.

Wat is Arkplein 55 in Alkmaar waard?
Arkplein 55 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.895 (bandbreedte € 255.108 – € 324.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkplein 55 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Arkplein 55 in Alkmaar is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkplein 55 in Alkmaar?
Voor Arkplein 55 adviseren wij een bod van € 303.304 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkplein 55 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Arkplein 55 in Alkmaar bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkplein 55 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkplein 55 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkplein 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arkplein 55 ligt rond € 289.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkplein 55?
Huishoudens in de buurt van Arkplein 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.