Huiswaardemeter

Woningwaarde Arkplein 75

1826DL Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.742
+11,2%
[ € 226.813 – € 288.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.931[ € 233.634 – € 258.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.120[ € 256.063 – € 283.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Arkplein 75 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.742 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,9%
+€ 25.97012 maanden +11,2%
+€ 16.99112 mnd vs. NL +7,3%
Arkplein 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.742 voor Arkplein 75 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arkplein 75 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.120. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.742.

Verwachte verkoopprijs Arkplein 75
€ 270.120[ € 256.063 – € 283.018 ]
Verkoper houdt over€ 265.899−€ 4.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.672+€ 7.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arkplein 75 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Arkplein 75
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 245.931[ € 233.634 – € 258.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arkplein 75 adviseren wij in een bod van € 270.120, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.931 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.742+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.120+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.626+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arkplein 75 zal in bij een vraagprijs van € 245.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arkplein 75 in Alkmaar bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arkplein 75

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.742
Verwachte verkoopprijs€ 270.120
Verwachte vraagprijs€ 245.931
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 254.340
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.742 is Arkplein 75 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arkplein 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arkplein 75 in Alkmaar.

Wat is Arkplein 75 in Alkmaar waard?
Arkplein 75 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.742 (bandbreedte € 226.813 – € 288.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arkplein 75 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Arkplein 75 in Alkmaar is in oktober 2026 € 245.931 (bandbreedte € 233.634 – € 258.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Arkplein 75 in Alkmaar?
Voor Arkplein 75 adviseren wij een bod van € 270.120 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arkplein 75 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Arkplein 75 in Alkmaar bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arkplein 75 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arkplein 75 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arkplein 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Arkplein 75 ligt rond € 257.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arkplein 75?
Huishoudens in de buurt van Arkplein 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.