Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajakstraat 40

1826DN Alkmaar

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.453
+11,2%
[ € 223.919 – € 284.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.639[ € 230.507 – € 254.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.842[ € 252.866 – € 279.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajakstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.453 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,9%
+€ 25.63912 maanden +11,2%
+€ 16.77412 mnd vs. NL +7,3%
Kajakstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.453 voor Kajakstraat 40 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajakstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.842. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.453.

Verwachte verkoopprijs Kajakstraat 40
€ 266.842[ € 252.866 – € 279.484 ]
Verkoper houdt over€ 262.657−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.329+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajakstraat 40 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Kajakstraat 40
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 242.639[ € 230.507 – € 254.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.116 – € 4.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajakstraat 40 adviseren wij in een bod van € 266.842, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.639 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.453+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.842+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.184+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajakstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 242.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajakstraat 40 in Alkmaar bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 254.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajakstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.453
Verwachte verkoopprijs€ 266.842
Verwachte vraagprijs€ 242.639
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajakstraat 31, 1826DN Alkmaar
Kajakstraat 31
1986 · 56 m²
€ 254.340
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.453 is Kajakstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in De Horn-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kajakstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajakstraat 40 in Alkmaar.

Wat is Kajakstraat 40 in Alkmaar waard?
Kajakstraat 40 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.453 (bandbreedte € 223.919 – € 284.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajakstraat 40 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kajakstraat 40 in Alkmaar is in oktober 2026 € 242.639 (bandbreedte € 230.507 – € 254.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajakstraat 40 in Alkmaar?
Voor Kajakstraat 40 adviseren wij een bod van € 266.842 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajakstraat 40 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kajakstraat 40 in Alkmaar bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajakstraat 40 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajakstraat 40 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajakstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kajakstraat 40 ligt rond € 254.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajakstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Kajakstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.