Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerhof 13

1826EA Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.534
+11,2%
[ € 344.550 – € 438.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.508[ € 354.833 – € 392.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.430[ € 389.252 – € 430.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerhof 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.534 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.450Sinds september +0,9%
+€ 39.45112 maanden +11,2%
+€ 25.81112 mnd vs. NL +7,3%
Schokkerhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.534 voor Schokkerhof 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerhof 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.430. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.534.

Verwachte verkoopprijs Schokkerhof 13
€ 410.430[ € 389.252 – € 430.225 ]
Verkoper houdt over€ 404.665−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.789+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerhof 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerhof 13
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 373.508[ € 354.833 – € 392.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerhof 13 adviseren wij in een bod van € 410.430, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 373.508 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.534+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.430+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.952+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 373.508 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerhof 13 in Alkmaar bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 391.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.534
Verwachte verkoopprijs€ 410.430
Verwachte vraagprijs€ 373.508
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.534 zit Schokkerhof 13 in het middensegment van De Horn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schokkerhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerhof 13 in Alkmaar.

Wat is Schokkerhof 13 in Alkmaar waard?
Schokkerhof 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.534 (bandbreedte € 344.550 – € 438.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerhof 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Schokkerhof 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 373.508 (bandbreedte € 354.833 – € 392.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerhof 13 in Alkmaar?
Voor Schokkerhof 13 adviseren wij een bod van € 410.430 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerhof 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerhof 13 in Alkmaar bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerhof 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerhof 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerhof 13 ligt rond € 391.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerhof 13?
Huishoudens in de buurt van Schokkerhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.