Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerhof 38

1826EB Alkmaar

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.577
+11,2%
[ € 348.988 – € 444.166 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.836[ € 394.615 – € 436.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerhof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.577 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,9%
+€ 39.95912 maanden +11,2%
+€ 26.14312 mnd vs. NL +7,3%
Schokkerhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.577 voor Schokkerhof 38 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerhof 38 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.836. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 396.577.

Verwachte verkoopprijs Schokkerhof 38
€ 413.836[ € 394.615 – € 436.153 ]
Verkoper houdt over€ 408.034−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.263+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.034

Wat is de vraagprijs?

Schokkerhof 38 in Alkmaar staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Vraagprijs Schokkerhof 38
Onder gem. in buurt De Horn-ZuidBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Zuid
€ 366.333[ € 275.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerhof 38 adviseren wij in een bod van € 413.836, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.577+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.836+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.528+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerhof 38 in Alkmaar bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 396.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.577
Verwachte verkoopprijs€ 413.836
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Zuid→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (22%)
C (64%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Horn-Zuid

De Horn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 52, 1826DC Alkmaar
Fregatstraat 52
1981 · 91 m²
€ 393.919
Straatbeeld van Zwinstraat 5, 1826CW Alkmaar
Zwinstraat 5
1981 · 90 m²
€ 377.264
Straatbeeld van Jollenpad 7, 1826AT Alkmaar
Jollenpad 7
1979 · 95 m²
€ 416.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.577 zit Schokkerhof 38 in het middensegment van De Horn-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schokkerhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerhof 38 in Alkmaar.

Wat is Schokkerhof 38 in Alkmaar waard?
Schokkerhof 38 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.577 (bandbreedte € 348.988 – € 444.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schokkerhof 38 in Alkmaar?
Schokkerhof 38 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerhof 38 in Alkmaar?
Voor Schokkerhof 38 adviseren wij een bod van € 413.836 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerhof 38 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerhof 38 in Alkmaar bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerhof 38 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerhof 38 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Zuid is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerhof 38 ligt rond € 396.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerhof 38?
Huishoudens in de buurt van Schokkerhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.