Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwerguilstraat 15

1826JZ Alkmaar

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.911
+11,2%
[ € 329.042 – € 418.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.645[ € 338.813 – € 374.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.013[ € 371.678 – € 410.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwerguilstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.911 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,9%
+€ 37.67512 maanden +11,2%
+€ 24.64912 mnd vs. NL +7,3%
Dwerguilstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.911 voor Dwerguilstraat 15 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwerguilstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.013. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.911.

Verwachte verkoopprijs Dwerguilstraat 15
€ 392.013[ € 371.678 – € 410.801 ]
Verkoper houdt over€ 386.451−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.003+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwerguilstraat 15 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Dwerguilstraat 15
Onder gem. in buurt De Horn-NoordBoven gem.
€ 356.645[ € 338.813 – € 374.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Horn-Noord
€ 407.167[ € 275.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwerguilstraat 15 adviseren wij in een bod van € 392.013, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.645 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.911+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.013+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.614+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwerguilstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 356.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwerguilstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwerguilstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.911
Verwachte verkoopprijs€ 392.013
Verwachte vraagprijs€ 356.645
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDe Horn-Noord→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horn-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (29%)
C (32%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in De Horn-Noord

De Horn-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pimpelmeesstraat 51, 1826KT Alkmaar
Pimpelmeesstraat 51
1981 · 99 m²
€ 354.361
Straatbeeld van Steenuilstraat 30, 1826JP Alkmaar
Steenuilstraat 30
1981 · 100 m²
€ 347.791
Straatbeeld van Buizerdweg 26, 1826GG Alkmaar
Buizerdweg 26
1980 · 116 m²
€ 417.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwerguilstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horn-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dwerguilstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar.

Wat is Dwerguilstraat 15 in Alkmaar waard?
Dwerguilstraat 15 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.911 (bandbreedte € 329.042 – € 418.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horn-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar is in oktober 2026 € 356.645 (bandbreedte € 338.813 – € 374.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwerguilstraat 15 in Alkmaar?
Voor Dwerguilstraat 15 adviseren wij een bod van € 392.013 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwerguilstraat 15 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 37.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwerguilstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horn-Noord is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Dwerguilstraat 15 ligt rond € 373.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwerguilstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dwerguilstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horn-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.