Huiswaardemeter

Woningwaarde Moraviëstraat 11

1827ED Alkmaar

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.863
+11,2%
[ € 347.479 – € 442.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.948[ € 390.450 – € 431.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Moraviëstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.863 (€ 4.539 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,9%
+€ 39.78712 maanden +11,2%
+€ 26.03112 mnd vs. NL +7,3%
Moraviëstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.863 voor Moraviëstraat 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moraviëstraat 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.948. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.863.

Verwachte verkoopprijs Moraviëstraat 11
€ 412.948[ € 390.450 – € 431.550 ]
Verkoper houdt over€ 407.156−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.357+€ 10.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.156

Wat is de vraagprijs?

Moraviëstraat 11 in Alkmaar staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Vraagprijs Moraviëstraat 11
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moraviëstraat 11 adviseren wij in een bod van € 412.948, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.863+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.948+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.595+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moraviëstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moraviëstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moraviëstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.863
Verwachte verkoopprijs€ 412.948
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 381.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moraviëstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moraviëstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moraviëstraat 11 in Alkmaar.

Wat is Moraviëstraat 11 in Alkmaar waard?
Moraviëstraat 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.863 (bandbreedte € 347.479 – € 442.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Moraviëstraat 11 in Alkmaar?
Moraviëstraat 11 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Moraviëstraat 11 in Alkmaar?
Voor Moraviëstraat 11 adviseren wij een bod van € 412.948 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moraviëstraat 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Moraviëstraat 11 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moraviëstraat 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moraviëstraat 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moraviëstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Moraviëstraat 11 ligt rond € 394.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moraviëstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Moraviëstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.