Huiswaardemeter

Woningwaarde Moraviëstraat 8

1827ED Alkmaar

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.071
+11,2%
[ € 337.982 – € 430.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.414[ € 348.093 – € 384.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.578[ € 381.510 – € 421.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Moraviëstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.071 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,9%
+€ 38.69912 maanden +11,2%
+€ 25.31912 mnd vs. NL +7,3%
Moraviëstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.071 voor Moraviëstraat 8 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moraviëstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.578. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.071.

Verwachte verkoopprijs Moraviëstraat 8
€ 402.578[ € 381.510 – € 421.670 ]
Verkoper houdt over€ 396.900−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.780+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moraviëstraat 8 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Moraviëstraat 8
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 366.414[ € 348.093 – € 384.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moraviëstraat 8 adviseren wij in een bod van € 402.578, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.414 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.071+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.578+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.707+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moraviëstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 366.414 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moraviëstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 384.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moraviëstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.071
Verwachte verkoopprijs€ 402.578
Verwachte vraagprijs€ 366.414
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 381.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moraviëstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moraviëstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moraviëstraat 8 in Alkmaar.

Wat is Moraviëstraat 8 in Alkmaar waard?
Moraviëstraat 8 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.071 (bandbreedte € 337.982 – € 430.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moraviëstraat 8 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Moraviëstraat 8 in Alkmaar is in oktober 2026 € 366.414 (bandbreedte € 348.093 – € 384.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Moraviëstraat 8 in Alkmaar?
Voor Moraviëstraat 8 adviseren wij een bod van € 402.578 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moraviëstraat 8 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Moraviëstraat 8 in Alkmaar bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moraviëstraat 8 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moraviëstraat 8 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moraviëstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Moraviëstraat 8 ligt rond € 384.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moraviëstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Moraviëstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.