Huiswaardemeter

Woningwaarde Bohemenstraat 9

1827EG Alkmaar

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.932
+11,2%
[ € 320.260 – € 407.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.976[ € 328.677 – € 363.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.600[ € 360.230 – € 398.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohemenstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.932 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,9%
+€ 36.67012 maanden +11,2%
+€ 23.99112 mnd vs. NL +7,3%
Bohemenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.932 voor Bohemenstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohemenstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.600. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.932.

Verwachte verkoopprijs Bohemenstraat 9
€ 380.600[ € 360.230 – € 398.149 ]
Verkoper houdt over€ 375.163−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.362+€ 9.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohemenstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bohemenstraat 9
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 345.976[ € 328.677 – € 363.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohemenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.600, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 345.976 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.932+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.600+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.630+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohemenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 345.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohemenstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohemenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.932
Verwachte verkoopprijs€ 380.600
Verwachte vraagprijs€ 345.976
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bohemenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.932 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bohemenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohemenstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Bohemenstraat 9 in Alkmaar waard?
Bohemenstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.932 (bandbreedte € 320.260 – € 407.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohemenstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Bohemenstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 345.976 (bandbreedte € 328.677 – € 363.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohemenstraat 9 in Alkmaar?
Voor Bohemenstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.600 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohemenstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bohemenstraat 9 in Alkmaar bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohemenstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohemenstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohemenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bohemenstraat 9 ligt rond € 363.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohemenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bohemenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.