Huiswaardemeter

Woningwaarde Tirolstraat 32

1827EV Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.660
+11,2%
[ € 379.861 – € 483.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.943[ € 392.296 – € 433.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.225[ € 427.995 – € 473.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Tirolstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.660 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +0,9%
+€ 43.49412 maanden +11,2%
+€ 28.45612 mnd vs. NL +7,3%
Tirolstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.660 voor Tirolstraat 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tirolstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.225. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.660.

Verwachte verkoopprijs Tirolstraat 32
€ 451.225[ € 427.995 – € 473.047 ]
Verkoper houdt over€ 445.012−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.400+€ 11.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tirolstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Tirolstraat 32
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 412.943[ € 392.296 – € 433.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tirolstraat 32 adviseren wij in een bod van € 451.225, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.943 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.660+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.225+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.786+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tirolstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 412.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tirolstraat 32 in Alkmaar bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tirolstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.660
Verwachte verkoopprijs€ 451.225
Verwachte vraagprijs€ 412.943
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.660 zit Tirolstraat 32 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tirolstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tirolstraat 32 in Alkmaar.

Wat is Tirolstraat 32 in Alkmaar waard?
Tirolstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.660 (bandbreedte € 379.861 – € 483.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tirolstraat 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tirolstraat 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 412.943 (bandbreedte € 392.296 – € 433.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Tirolstraat 32 in Alkmaar?
Voor Tirolstraat 32 adviseren wij een bod van € 451.225 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tirolstraat 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tirolstraat 32 in Alkmaar bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tirolstraat 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tirolstraat 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tirolstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tirolstraat 32 ligt rond € 431.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tirolstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tirolstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.