Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Naberstraat 221

1827LC Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.305
+11,2%
[ € 257.228 – € 327.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.734[ € 264.797 – € 292.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.537[ € 290.482 – € 321.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.305 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds september +0,9%
+€ 29.45312 maanden +11,2%
+€ 19.27012 mnd vs. NL +7,3%
Johanna Naberstraat 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.305 voor Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.537. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.305.

Verwachte verkoopprijs Johanna Naberstraat 221
€ 306.537[ € 290.482 – € 321.060 ]
Verkoper houdt over€ 301.915−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.818+€ 8.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Naberstraat 221
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 278.734[ € 264.797 – € 292.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Naberstraat 221 adviseren wij in een bod van € 306.537, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 278.734 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.305+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.537+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.864+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Naberstraat 221 zal in bij een vraagprijs van € 278.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 292.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Naberstraat 221

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.305
Verwachte verkoopprijs€ 306.537
Verwachte vraagprijs€ 278.734
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johanna Naberstraat 147, 1827LC Alkmaar
Johanna Naberstraat 147
1992 · 74 m²
€ 297.490
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 381.193
Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.305 is Johanna Naberstraat 221 een van de meer betaalbare woningen in Daalmeer-Zuidoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johanna Naberstraat 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar.

Wat is Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar waard?
Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.305 (bandbreedte € 257.228 – € 327.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar is in oktober 2026 € 278.734 (bandbreedte € 264.797 – € 292.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar?
Voor Johanna Naberstraat 221 adviseren wij een bod van € 306.537 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Naberstraat 221 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Naberstraat 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Naberstraat 221 ligt rond € 292.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Naberstraat 221?
Huishoudens in de buurt van Johanna Naberstraat 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.