Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 12

1827LP Alkmaar

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.853
+11,2%
[ € 347.471 – € 442.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.665[ € 357.832 – € 395.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.919[ € 392.542 – € 433.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.853 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.479Sinds september +0,9%
+€ 39.78612 maanden +11,2%
+€ 26.03012 mnd vs. NL +7,3%
Hannie Schaftstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.853 voor Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.919. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.853.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 12
€ 413.919[ € 392.542 – € 433.861 ]
Verkoper houdt over€ 408.116−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.347+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 12
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 376.665[ € 357.832 – € 395.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 12 adviseren wij in een bod van € 413.919, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.665 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.853+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.919+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.615+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 376.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.853
Verwachte verkoopprijs€ 413.919
Verwachte vraagprijs€ 376.665
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 381.193
Straatbeeld van Johanna Naberstraat 147, 1827LC Alkmaar
Johanna Naberstraat 147
1992 · 74 m²
€ 297.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.853 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar.

Wat is Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar waard?
Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.853 (bandbreedte € 347.471 – € 442.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar is in oktober 2026 € 376.665 (bandbreedte € 357.832 – € 395.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar?
Voor Hannie Schaftstraat 12 adviseren wij een bod van € 413.919 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 12 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 39.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 12 ligt rond € 394.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.