Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosje Vosstraat 14

1827LZ Alkmaar

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.977
+10,2%
[ € 393.340 – € 500.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.634[ € 440.895 – € 487.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.977 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds mei +0,9%
+€ 41.43912 maanden +10,2%
+€ 24.24212 mnd vs. NL +6,0%
Roosje Vosstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.977 voor Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.634. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.977.

Verwachte verkoopprijs Roosje Vosstraat 14
€ 466.634[ € 440.895 – € 487.305 ]
Verkoper houdt over€ 460.251−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.117+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.251

Wat is de vraagprijs?

Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Roosje Vosstraat 14
Onder gem. in Daalmeer/KoedijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Daalmeer/Koedijk
€ 517.225[ € 339.500 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosje Vosstraat 14 adviseren wij in een bod van € 466.634, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.977+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.634+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.966+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosje Vosstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 446.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosje Vosstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.977
Verwachte verkoopprijs€ 466.634
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (34%)
C (34%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 376.509
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 40, 1827MP Alkmaar
Aletta Jacobsstraat 40
1989 · 122 m²
€ 449.581
Straatbeeld van Belle van Zuylenplein 64, 1827MC Alkmaar
Belle van Zuylenplein 64
1989 · 72 m²
€ 378.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.977 zit Roosje Vosstraat 14 in het middensegment van Daalmeer-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roosje Vosstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar waard?
Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.977 (bandbreedte € 393.340 – € 500.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar?
Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar?
Voor Roosje Vosstraat 14 adviseren wij een bod van € 466.634 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosje Vosstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 41.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosje Vosstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Roosje Vosstraat 14 ligt rond € 446.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosje Vosstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Roosje Vosstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.