Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48

1827MJ Alkmaar

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.522
+11,2%
[ € 363.019 – € 462.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.720[ € 374.984 – € 414.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.127[ € 408.733 – € 451.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.522 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,9%
+€ 41.56612 maanden +11,2%
+€ 27.19512 mnd vs. NL +7,3%
Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.522 voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.127. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.522.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48
€ 431.127[ € 408.733 – € 451.757 ]
Verkoper houdt over€ 425.135−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.900+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48
Onder gem. in buurt Daalmeer-ZuidoostBoven gem.
€ 394.720[ € 374.984 – € 414.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Zuidoost
€ 417.900[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 adviseren wij in een bod van € 431.127, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.720 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.522+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.127+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.683+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 394.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.522
Verwachte verkoopprijs€ 431.127
Verwachte vraagprijs€ 394.720
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Zuidoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Zuidoost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (34%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Zuidoost

Daalmeer-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suze Groenewegstraat 58, 1827LJ Alkmaar
Suze Groenewegstraat 58
1989 · 92 m²
€ 393.236
Straatbeeld van Moraviëstraat 17, 1827EE Alkmaar
Moraviëstraat 17
1983 · 105 m²
€ 394.427
Straatbeeld van Tirolstraat 134, 1827EZ Alkmaar
Tirolstraat 134
1986 · 113 m²
€ 456.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.522 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Daalmeer-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar.

Wat is Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar waard?
Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.522 (bandbreedte € 363.019 – € 462.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar is in oktober 2026 € 394.720 (bandbreedte € 374.984 – € 414.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar?
Voor Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 adviseren wij een bod van € 431.127 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Zuidoost is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 ligt rond € 412.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrust-Noordanusstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.