Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 64, 1827PH Alkmaar

Woningwaarde Frans Zeilemakerstraat 64

1827PH Alkmaar

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.065
+11,2%
[ € 467.337 – € 594.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.601[ € 482.221 – € 532.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.613[ € 526.585 – € 582.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.065 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.679Sinds september +0,9%
+€ 53.51012 maanden +11,2%
+€ 35.00912 mnd vs. NL +7,3%
Frans Zeilemakerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.065 voor Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.613. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.065.

Verwachte verkoopprijs Frans Zeilemakerstraat 64
€ 555.613[ € 526.585 – € 582.015 ]
Verkoper houdt over€ 548.251−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.875+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Zeilemakerstraat 64
Onder gem. in buurt Daalmeer-NoordoostBoven gem.
€ 507.601[ € 482.221 – € 532.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Daalmeer-Noordoost
€ 511.800[ € 350.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Zeilemakerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 555.613, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.601 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.065+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.613+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.394+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Zeilemakerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 507.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 531.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Zeilemakerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.065
Verwachte verkoopprijs€ 555.613
Verwachte vraagprijs€ 507.601
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtDaalmeer-Noordoost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Daalmeer-Noordoost besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (28%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Daalmeer-Noordoost

Daalmeer-Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 66, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 66
1990 · 137 m²
€ 531.091
Straatbeeld van Frans Zeilemakerstraat 68, 1827PH Alkmaar
Frans Zeilemakerstraat 68
1990 · 137 m²
€ 525.859
Straatbeeld van G.H.Hoijtinkstraat 79, 1827PM Alkmaar
G.H.Hoijtinkstraat 79
1990 · 134 m²
€ 453.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Zeilemakerstraat 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.065 duidelijk in het hogere segment van Daalmeer-Noordoost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Zeilemakerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar.

Wat is Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar waard?
Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.065 (bandbreedte € 467.337 – € 594.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Daalmeer-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar is in oktober 2026 € 507.601 (bandbreedte € 482.221 – € 532.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar?
Voor Frans Zeilemakerstraat 64 adviseren wij een bod van € 555.613 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Zeilemakerstraat 64 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Zeilemakerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Daalmeer-Noordoost is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Frans Zeilemakerstraat 64 ligt rond € 531.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Zeilemakerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Frans Zeilemakerstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Daalmeer-Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.