Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 44

7601VB Almelo

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.024
+7,6%
[ € 121.461 – € 154.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.081[ € 127.377 – € 140.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.083[ € 134.892 – € 149.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.024 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,6%
+€ 9.76012 maanden +7,6%
+€ 4.79112 mnd vs. NL +3,7%
Lisdodde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.024 voor Lisdodde 44 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 44 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 138.024.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 44
€ 142.083[ € 134.892 – € 149.091 ]
Verkoper houdt over€ 139.270−€ 2.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.075+€ 4.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 44 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 44
Onder gem. in buurt Bornsestraat Midden-Riet NoordBoven gem.
€ 134.081[ € 127.377 – € 140.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord
€ 468.429[ € 199.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 44 adviseren wij in een bod van € 142.083, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 134.081 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.083+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.187+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 44 zal in bij een vraagprijs van € 134.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 44 in Almelo bedragen € 755 per maand bij een woningwaarde van € 138.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 675
OZB€ 13
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 755
Totaal betaald over 30 jaar€ 243.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.024
Verwachte verkoopprijs€ 142.083
Verwachte vraagprijs€ 134.081
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (31%)
D (16%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornerbroeksestraat 66-20, 7607KH Almelo
Bornerbroeksestraat 66-20
2000 · 79 m²
€ 287.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.024 is Lisdodde 44 een van de meer betaalbare woningen in Bornsestraat Midden-Riet Noord. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 44 in Almelo.

Wat is Lisdodde 44 in Almelo waard?
Lisdodde 44 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.024 (bandbreedte € 121.461 – € 154.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 44 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 44 in Almelo is in oktober 2026 € 134.081 (bandbreedte € 127.377 – € 140.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 44 in Almelo?
Voor Lisdodde 44 adviseren wij een bod van € 142.083 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 44 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 44 in Almelo bedragen € 755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 675 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 44 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 44 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 44 ligt rond € 138.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 44?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.