Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdodde 62

7601VB Almelo

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.529
+6,7%
[ € 206.386 – € 262.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 228.500[ € 217.075 – € 239.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.360[ € 230.100 – € 254.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 62 in Almelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 234.529 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds mei +0,6%
+€ 14.64412 maanden +6,7%
+€ 5.32012 mnd vs. NL +2,4%
Lisdodde 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.529 voor Lisdodde 62 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 62 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.360. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.529.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 62
€ 241.360[ € 230.100 – € 254.321 ]
Verkoper houdt over€ 237.455−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.337+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.455

Wat is de vraagprijs?

Lisdodde 62 in Almelo staat in te koop voor € 228.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Vraagprijs Lisdodde 62
Onder gem. in De RietBoven gem.
€ 228.500[ € 217.075 – € 239.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in De Riet
€ 374.214[ € 219.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 62 adviseren wij in een bod van € 241.360, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 228.500 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.529+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.360+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.428+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 62 zal in bij een vraagprijs van € 228.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 62 in Almelo bedragen € 1.221 per maand bij een woningwaarde van € 234.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 62

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.529
Verwachte verkoopprijs€ 241.360
Vraagprijs€ 228.500
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtBornsestraat Midden-Riet Noord→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bornsestraat Midden-Riet Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (30%)
D (15%)
E (7%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Bornsestraat Midden-Riet Noord

Bornsestraat Midden-Riet Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezenstraat 2, 7601VT Almelo
Biezenstraat 2
1925 · 100 m²
€ 228.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisdodde 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 234.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bornsestraat Midden-Riet Noord willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 62 in Almelo.

Wat is Lisdodde 62 in Almelo waard?
Lisdodde 62 in Almelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.529 (bandbreedte € 206.386 – € 262.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord.
Wat is de vraagprijs van Lisdodde 62 in Almelo?
Lisdodde 62 in Almelo staat in juni 2026 te koop voor € 228.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 62 in Almelo?
Voor Lisdodde 62 adviseren wij een bod van € 241.360 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 62 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 62 in Almelo bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 62 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 62 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bornsestraat Midden-Riet Noord is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 62 ligt rond € 234.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 62?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bornsestraat Midden-Riet Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.