Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamstraat 205

7602JZ Almelo

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.135
+7,6%
[ € 222.759 – € 283.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.387[ € 234.068 – € 258.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.068[ € 246.942 – € 272.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamstraat 205 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.135 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,6%
+€ 17.90112 maanden +7,6%
+€ 8.78812 mnd vs. NL +3,7%
Roskamstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.135 voor Roskamstraat 205 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamstraat 205 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.068. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.135.

Verwachte verkoopprijs Roskamstraat 205
€ 260.068[ € 246.942 – € 272.935 ]
Verkoper houdt over€ 255.957−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.419+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamstraat 205 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamstraat 205
Onder gem. in buurt Parkweg en omgevingBoven gem.
€ 246.387[ € 234.068 – € 258.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkweg en omgeving
€ 654.929[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamstraat 205 adviseren wij in een bod van € 260.068, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.387 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.135+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.068+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.071+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 246.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamstraat 205 in Almelo bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 253.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.135
Verwachte verkoopprijs€ 260.068
Verwachte vraagprijs€ 246.387
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtParkweg en omgeving→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkweg en omgeving besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Parkweg en omgeving

Parkweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.135 is Roskamstraat 205 een van de meer betaalbare woningen in Parkweg en omgeving. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskamstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamstraat 205 in Almelo.

Wat is Roskamstraat 205 in Almelo waard?
Roskamstraat 205 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.135 (bandbreedte € 222.759 – € 283.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamstraat 205 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Roskamstraat 205 in Almelo is in oktober 2026 € 246.387 (bandbreedte € 234.068 – € 258.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamstraat 205 in Almelo?
Voor Roskamstraat 205 adviseren wij een bod van € 260.068 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamstraat 205 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamstraat 205 in Almelo bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamstraat 205 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamstraat 205 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkweg en omgeving is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Roskamstraat 205 ligt rond € 253.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamstraat 205?
Huishoudens in de buurt van Roskamstraat 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkweg en omgeving heeft 11% van de woningen zonnepanelen.