Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverdamlaan 5

7602XR Almelo

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.733
+7,6%
[ € 198.645 – € 252.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.417[ € 208.446 – € 230.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.231[ € 220.536 – € 243.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverdamlaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.733 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 15.96312 maanden +7,6%
+€ 7.83612 mnd vs. NL +3,7%
Beverdamlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.733 voor Beverdamlaan 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverdamlaan 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.733.

Verwachte verkoopprijs Beverdamlaan 5
€ 232.231[ € 220.536 – € 243.751 ]
Verkoper houdt over€ 228.426−€ 3.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.026+€ 6.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverdamlaan 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Beverdamlaan 5
Onder gem. in NoorderkwartierBoven gem.
€ 219.417[ € 208.446 – € 230.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Noorderkwartier
€ 579.083[ € 325.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverdamlaan 5 adviseren wij in een bod van € 232.231, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.417 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.231+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.843+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverdamlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 219.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverdamlaan 5 in Almelo bedragen € 1.195 per maand bij een woningwaarde van € 225.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverdamlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.733
Verwachte verkoopprijs€ 232.231
Verwachte vraagprijs€ 219.417
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (19%)
D (15%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost

Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aaboerlaan 72, 7602RJ Almelo
Aaboerlaan 72
2009 · 59 m²
€ 211.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.733 is Beverdamlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beverdamlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverdamlaan 5 in Almelo.

Wat is Beverdamlaan 5 in Almelo waard?
Beverdamlaan 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.733 (bandbreedte € 198.645 – € 252.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverdamlaan 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Beverdamlaan 5 in Almelo is in oktober 2026 € 219.417 (bandbreedte € 208.446 – € 230.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverdamlaan 5 in Almelo?
Voor Beverdamlaan 5 adviseren wij een bod van € 232.231 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverdamlaan 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Beverdamlaan 5 in Almelo bedragen € 1.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverdamlaan 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverdamlaan 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverdamlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Beverdamlaan 5 ligt rond € 225.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverdamlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beverdamlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vriezenveenseweg e.o. Haghoek Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.