Huiswaardemeter

Woningwaarde Laak 56

7603EB Almelo

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.611
+7,6%
[ € 485.418 – € 617.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.669[ € 511.736 – € 565.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.863[ € 536.299 – € 592.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Laak 56 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.611 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds september +0,6%
+€ 39.00812 maanden +7,6%
+€ 19.14912 mnd vs. NL +3,7%
Laak 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.611 voor Laak 56 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laak 56 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.863. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.611.

Verwachte verkoopprijs Laak 56
€ 564.863[ € 536.299 – € 592.751 ]
Verkoper houdt over€ 557.400−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.310+€ 13.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laak 56 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Laak 56
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 538.669[ € 511.736 – € 565.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laak 56 adviseren wij in een bod van € 564.863, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 538.669 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.863+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.106+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laak 56 zal in bij een vraagprijs van € 538.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laak 56 in Almelo bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 551.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laak 56

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.611
Verwachte verkoopprijs€ 564.863
Verwachte vraagprijs€ 538.669
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.611 ligt Laak 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laak 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laak 56 in Almelo.

Wat is Laak 56 in Almelo waard?
Laak 56 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.611 (bandbreedte € 485.418 – € 617.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laak 56 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Laak 56 in Almelo is in oktober 2026 € 538.669 (bandbreedte € 511.736 – € 565.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Laak 56 in Almelo?
Voor Laak 56 adviseren wij een bod van € 564.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laak 56 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Laak 56 in Almelo bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laak 56 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laak 56 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laak 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Laak 56 ligt rond € 551.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laak 56?
Huishoudens in de buurt van Laak 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.