Huiswaardemeter

Woningwaarde Markgravenweg 46

7603NH Almelo

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.766
+7,6%
[ € 313.074 – € 398.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.598[ € 329.268 – € 363.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.176[ € 346.719 – € 383.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgravenweg 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.766 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,6%
+€ 25.15812 maanden +7,6%
+€ 12.35012 mnd vs. NL +3,7%
Markgravenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.766 voor Markgravenweg 46 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgravenweg 46 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.176. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.766.

Verwachte verkoopprijs Markgravenweg 46
€ 365.176[ € 346.719 – € 383.216 ]
Verkoper houdt over€ 359.909−€ 5.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.630+€ 9.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markgravenweg 46 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Markgravenweg 46
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 346.598[ € 329.268 – € 363.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.530[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgravenweg 46 adviseren wij in een bod van € 365.176, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.598 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.176+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.435+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgravenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 346.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgravenweg 46 in Almelo bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgravenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.766
Verwachte verkoopprijs€ 365.176
Verwachte vraagprijs€ 346.598
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.766 is Markgravenweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Markgraven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markgravenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgravenweg 46 in Almelo.

Wat is Markgravenweg 46 in Almelo waard?
Markgravenweg 46 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.766 (bandbreedte € 313.074 – € 398.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markgravenweg 46 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Markgravenweg 46 in Almelo is in oktober 2026 € 346.598 (bandbreedte € 329.268 – € 363.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgravenweg 46 in Almelo?
Voor Markgravenweg 46 adviseren wij een bod van € 365.176 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgravenweg 46 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Markgravenweg 46 in Almelo bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgravenweg 46 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgravenweg 46 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 25.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgravenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Markgravenweg 46 ligt rond € 355.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgravenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Markgravenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.