Huiswaardemeter

Woningwaarde Markedijk 3

7603NZ Almelo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.731
+7,6%
[ € 377.283 – € 480.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.632[ € 397.700 – € 439.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.074[ € 416.790 – € 460.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Markedijk 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.731 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.612Sinds september +0,6%
+€ 30.31812 maanden +7,6%
+€ 14.88312 mnd vs. NL +3,7%
Markedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.731 voor Markedijk 3 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markedijk 3 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.074. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.731.

Verwachte verkoopprijs Markedijk 3
€ 439.074[ € 416.790 – € 460.663 ]
Verkoper houdt over€ 432.994−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.005+€ 10.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markedijk 3 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Markedijk 3
Onder gem. in buurt MarkgravenBoven gem.
€ 418.632[ € 397.700 – € 439.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markgraven
€ 711.571[ € 585.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markedijk 3 adviseren wij in een bod van € 439.074, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.632 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.731+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.074+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.028+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markedijk 3 in Almelo bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 428.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.731
Verwachte verkoopprijs€ 439.074
Verwachte vraagprijs€ 418.632
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtMarkgraven→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markgraven besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (29%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Markgraven

Markgraven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweer 12, 7603TA Almelo
Landweer 12
2008 · 204 m²
€ 768.620
Straatbeeld van Markgravenweg 37, 7603NP Almelo
Markgravenweg 37
2022 · 179 m²
€ 809.711
Straatbeeld van Wittem 33, 7603NE Almelo
Wittem 33
2003 · 212 m²
€ 864.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markedijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Markgraven willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Markedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markedijk 3 in Almelo.

Wat is Markedijk 3 in Almelo waard?
Markedijk 3 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.731 (bandbreedte € 377.283 – € 480.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markgraven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markedijk 3 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Markedijk 3 in Almelo is in oktober 2026 € 418.632 (bandbreedte € 397.700 – € 439.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Markedijk 3 in Almelo?
Voor Markedijk 3 adviseren wij een bod van € 439.074 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markedijk 3 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Markedijk 3 in Almelo bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markedijk 3 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markedijk 3 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markgraven is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Markedijk 3 ligt rond € 428.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Markedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markgraven heeft 23% van de woningen zonnepanelen.