Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein West 12

7604BA Almelo

76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.738
+7,6%
[ € 262.009 – € 333.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.773[ € 275.284 – € 304.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.922[ € 290.425 – € 320.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein West 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.738 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,6%
+€ 21.05512 maanden +7,6%
+€ 10.33612 mnd vs. NL +3,7%
Stationsplein West 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.738 voor Stationsplein West 12 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein West 12 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.922. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.738.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein West 12
€ 305.922[ € 290.425 – € 320.996 ]
Verkoper houdt over€ 301.307−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.190+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein West 12 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein West 12
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 289.773[ € 275.284 – € 304.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein West 12 adviseren wij in een bod van € 305.922, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.773 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.738+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.922+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.218+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein West 12 zal in bij een vraagprijs van € 289.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein West 12 in Almelo bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein West 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.738
Verwachte verkoopprijs€ 305.922
Verwachte vraagprijs€ 289.773
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Straatbeeld van Parallelweg 48, 7604TX Almelo
Parallelweg 48
1924 · 144 m²
€ 298.782
Straatbeeld van Wierdensestraat 105, 7604BC Almelo
Wierdensestraat 105
1910 · 148 m²
€ 306.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.738 ligt Stationsplein West 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkelanden. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein West 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein West 12 in Almelo.

Wat is Stationsplein West 12 in Almelo waard?
Stationsplein West 12 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.738 (bandbreedte € 262.009 – € 333.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein West 12 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein West 12 in Almelo is in oktober 2026 € 289.773 (bandbreedte € 275.284 – € 304.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein West 12 in Almelo?
Voor Stationsplein West 12 adviseren wij een bod van € 305.922 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein West 12 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein West 12 in Almelo bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein West 12 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein West 12 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein West 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein West 12 ligt rond € 297.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein West 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein West 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).