Huiswaardemeter

Woningwaarde Goedharthof 5

7604BV Almelo

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.909
+7,6%
[ € 207.600 – € 264.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.157[ € 217.699 – € 240.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.859[ € 230.543 – € 254.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Goedharthof 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.909 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,6%
+€ 16.68312 maanden +7,6%
+€ 8.19012 mnd vs. NL +3,7%
Goedharthof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.909 voor Goedharthof 5 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goedharthof 5 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.909.

Verwachte verkoopprijs Goedharthof 5
€ 242.859[ € 230.543 – € 254.811 ]
Verkoper houdt over€ 238.938−€ 3.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.866+€ 7.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goedharthof 5 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Goedharthof 5
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 229.157[ € 217.699 – € 240.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goedharthof 5 adviseren wij in een bod van € 242.859, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.157 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.909+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.859+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.002+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goedharthof 5 zal in bij een vraagprijs van € 229.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goedharthof 5 in Almelo bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 235.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goedharthof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.909
Verwachte verkoopprijs€ 242.859
Verwachte vraagprijs€ 229.157
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goedharthof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goedharthof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goedharthof 5 in Almelo.

Wat is Goedharthof 5 in Almelo waard?
Goedharthof 5 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.909 (bandbreedte € 207.600 – € 264.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goedharthof 5 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Goedharthof 5 in Almelo is in oktober 2026 € 229.157 (bandbreedte € 217.699 – € 240.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Goedharthof 5 in Almelo?
Voor Goedharthof 5 adviseren wij een bod van € 242.859 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goedharthof 5 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Goedharthof 5 in Almelo bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goedharthof 5 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goedharthof 5 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 16.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goedharthof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Goedharthof 5 ligt rond € 235.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goedharthof 5?
Huishoudens in de buurt van Goedharthof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).