Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuyperstraat 2

7604CB Almelo

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.357
+7,6%
[ € 223.834 – € 284.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.589[ € 235.210 – € 259.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.310[ € 248.147 – € 274.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.357 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,6%
+€ 17.98712 maanden +7,6%
+€ 8.83012 mnd vs. NL +3,7%
Abraham Kuyperstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.357 voor Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.357.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuyperstraat 2
€ 261.310[ € 248.147 – € 274.266 ]
Verkoper houdt over€ 257.186−€ 4.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.686+€ 7.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.476 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuyperstraat 2
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 247.589[ € 235.210 – € 259.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.476[ € 2.352 – € 2.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuyperstraat 2 adviseren wij in een bod van € 261.310, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.589 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.357+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.310+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.376+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuyperstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 247.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 254.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuyperstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.357
Verwachte verkoopprijs€ 261.310
Verwachte vraagprijs€ 247.589
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Straatbeeld van Duparcstraat 12, 7604HR Almelo
Duparcstraat 12
1968 · 108 m²
€ 255.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.357 zit Abraham Kuyperstraat 2 in het middensegment van Kerkelanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuyperstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo.

Wat is Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo waard?
Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.357 (bandbreedte € 223.834 – € 284.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo is in oktober 2026 € 247.589 (bandbreedte € 235.210 – € 259.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo?
Voor Abraham Kuyperstraat 2 adviseren wij een bod van € 261.310 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuyperstraat 2 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 17.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuyperstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuyperstraat 2 ligt rond € 254.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuyperstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuyperstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).