Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 14

7604HA Almelo

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.758
+7,6%
[ € 444.187 – € 565.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.453[ € 467.830 – € 517.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.371[ € 491.222 – € 542.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.758 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,6%
+€ 35.69412 maanden +7,6%
+€ 17.52212 mnd vs. NL +3,7%
Haydnlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.758 voor Haydnlaan 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.758.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 14
€ 517.371[ € 491.222 – € 542.930 ]
Verkoper houdt over€ 510.430−€ 6.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.868+€ 12.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 14
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 492.453[ € 467.830 – € 517.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 14 adviseren wij in een bod van € 517.371, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.453 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.758+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.371+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.240+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 492.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 14 in Almelo bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 504.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.758
Verwachte verkoopprijs€ 517.371
Verwachte vraagprijs€ 492.453
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtAalderinkshoek Zuidwest→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalderinkshoek Zuidwest besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (28%)
C (26%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Aalderinkshoek Zuidwest

Aalderinkshoek Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.758 duidelijk in het hogere segment van Aalderinkshoek Zuidwest. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 14 in Almelo.

Wat is Haydnlaan 14 in Almelo waard?
Haydnlaan 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.758 (bandbreedte € 444.187 – € 565.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalderinkshoek Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 14 in Almelo is in oktober 2026 € 492.453 (bandbreedte € 467.830 – € 517.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 14 in Almelo?
Voor Haydnlaan 14 adviseren wij een bod van € 517.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 14 in Almelo bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalderinkshoek Zuidwest is € 219.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 14 ligt rond € 504.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalderinkshoek Zuidwest heeft 3% van de woningen zonnepanelen.