Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Wierdenseweg 10

7604PC Almelo

158 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.288
+7,6%
[ € 608.333 – € 774.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.465[ € 644.542 – € 712.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.353[ € 669.035 – € 739.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Wierdenseweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.288 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +0,6%
+€ 48.88512 maanden +7,6%
+€ 23.99812 mnd vs. NL +3,7%
Oude Wierdenseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.288 voor Oude Wierdenseweg 10 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Wierdenseweg 10 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.353. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 691.288.

Verwachte verkoopprijs Oude Wierdenseweg 10
€ 704.353[ € 669.035 – € 739.459 ]
Verkoper houdt over€ 695.355−€ 8.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.590+€ 16.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Wierdenseweg 10 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Wierdenseweg 10
Onder gem. in Wierdense HoekBoven gem.
€ 678.465[ € 644.542 – € 712.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in Wierdense Hoek
€ 459.225[ € 225.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Wierdenseweg 10 adviseren wij in een bod van € 704.353, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 678.465 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.353+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.571+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Wierdenseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 678.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Wierdenseweg 10 in Almelo bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 691.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Wierdenseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte1.270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.288
Verwachte verkoopprijs€ 704.353
Verwachte vraagprijs€ 678.465
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen wijk 14
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen wijk 14 besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen wijk 14

Verspreide huizen wijk 14 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompéhof 16, 7604XL Almelo
Marga Klompéhof 16
2025 · 168 m²
€ 537.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Wierdenseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.288 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen wijk 14. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Wierdenseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo.

Wat is Oude Wierdenseweg 10 in Almelo waard?
Oude Wierdenseweg 10 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.288 (bandbreedte € 608.333 – € 774.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen wijk 14.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo is in oktober 2026 € 678.465 (bandbreedte € 644.542 – € 712.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Wierdenseweg 10 in Almelo?
Voor Oude Wierdenseweg 10 adviseren wij een bod van € 704.353 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Wierdenseweg 10 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Wierdenseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen wijk 14 is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Oude Wierdenseweg 10 ligt rond € 691.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Wierdenseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Oude Wierdenseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).