Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkovenweg 14

7604VX Almelo

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.421
+7,6%
[ € 193.970 – € 246.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.006[ € 203.306 – € 224.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.028[ € 215.504 – € 238.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovenweg 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.421 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,6%
+€ 15.58712 maanden +7,6%
+€ 7.65112 mnd vs. NL +3,7%
Kalkovenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.421 voor Kalkovenweg 14 in Almelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovenweg 14 in Almelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.028. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.421.

Verwachte verkoopprijs Kalkovenweg 14
€ 227.028[ € 215.504 – € 238.188 ]
Verkoper houdt over€ 223.281−€ 3.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.719+€ 6.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovenweg 14 in Almelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.184 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovenweg 14
Onder gem. in buurt KerkelandenBoven gem.
€ 214.006[ € 203.306 – € 224.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.184[ € 2.075 – € 2.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkelanden
€ 481.915[ € 227.500 – € 540.755 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovenweg 14 adviseren wij in een bod van € 227.028, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.006 ligt. In de gemeente Almelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.421+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.028+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.379+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 214.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovenweg 14 in Almelo bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 220.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.421
Verwachte verkoopprijs€ 227.028
Verwachte vraagprijs€ 214.006
Verwacht overbod+5,0% (Almelo)

Locatie

BuurtKerkelanden→
PlaatsAlmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkelanden besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (24%)
C (10%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kerkelanden

Kerkelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 50, 7604GR Almelo
Mozartstraat 50
1966 · 81 m²
€ 256.050
Straatbeeld van Bachlaan 15, 7604EM Almelo
Bachlaan 15
1967 · 123 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Donizettistraat 1, 7604JN Almelo
Donizettistraat 1
1968 · 108 m²
€ 264.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkovenweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkelanden willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalkovenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovenweg 14 in Almelo.

Wat is Kalkovenweg 14 in Almelo waard?
Kalkovenweg 14 in Almelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.421 (bandbreedte € 193.970 – € 246.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovenweg 14 in Almelo?
De verwachte vraagprijs van Kalkovenweg 14 in Almelo is in oktober 2026 € 214.006 (bandbreedte € 203.306 – € 224.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovenweg 14 in Almelo?
Voor Kalkovenweg 14 adviseren wij een bod van € 227.028 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Almelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkovenweg 14 in Almelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkovenweg 14 in Almelo bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovenweg 14 in Almelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkovenweg 14 in Almelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 15.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkelanden is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovenweg 14 ligt rond € 220.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkovenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Kalkovenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).